Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

В смете на монтаж СДМОБС в дошкольном учреждении проверочный вопрос был связан с монтажным расчетом: какой локальный сметный расчет представлен, какие материалы сопровождали объемы, какая территориальная сметная база применена и подтверждено ли соответствие расчетных показателей сметным нормативам по состоянию на III квартал 2021 года. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Этот кейс отделяется от проектной оценки пожарной сигнализации и СОУЭ: здесь рассматривался не раздел проектных решений, а сметный расчет на строительно-монтажные работы. Проверочный центр находился в локальном сметном расчете, ведомости объемов работ, спецификации, территориальных расценках, индексах текущего периода, накладных расходах, сметной прибыли и НДС.

Локальный расчет на монтаж СДМОБС в детском саду

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация по объекту монтажа СДМОБС в дошкольном учреждении. Локальный сметный расчет раскрывал расчетную часть. Ведомость объемов работ и спецификация названы отдельными материалами, которые сопровождали сметный комплект.

В рассмотренной документации указан раздел «сметная документация». Поэтому вывод формировался по количественным, стоимостным и ресурсным показателям сметы, примененным расценкам, коэффициентам, территориальным индексам и методикам начислений.

Базисный уровень и текущие цены III квартала 2021 года

Стоимость строительно-монтажных работ приведена в двух уровнях цен. В базисном уровне на 01.01.2000 она составляла около 55 тыс. руб. В текущем уровне III квартала 2021 года — около 424 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен на 01.01.2000 с пересчетом в текущий уровень III квартала 2021 года. В материалах указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ, поэтому расчетный результат связан с выбранным кварталом пересчета и территориальными индексами изменения сметной стоимости.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001

Для расчета применены сборники территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001, а также территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденные приказом Минстроя России №937/пр от 31.12.2014.

Для перехода к текущему уровню цен использованы территориальные индексы изменения сметной стоимости по состоянию на III квартал 2021 года. В источнике они связаны со сборником сметных цен, разработанным КГАУ «Примгосэкспертиза», и приказом от 14.07.2021 №101-пр «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Методики для стоимости, накладных расходов и прибыли

При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости №421/пр. Она относится к определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия и отдельных видов работ.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр в редакции приказа №636/пр от 02.09.2021. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр. Эти начисления указаны отдельно от территориальной базы расценок, территориальных сметных цен и индекса пересчета. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

Расценки и коэффициенты по монтажному комплекту

В выводах по результатам рассмотрения указано, что сметная документация по монтажу СДМОБС выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным для III квартала 2021 года.

Проверочный результат относится к представленному локальному сметному расчету, ведомости объемов работ, спецификации, базисному уровню на 01.01.2000, текущему периоду III квартала 2021 года, территориальным сметным нормативам, территориальным индексам и методикам для начислений.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Общий вывод сформулирован как соответствие сметной документации на строительно-монтажные работы нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Граница результата проходит по проверенному сметному комплекту, виду работ по монтажу СДМОБС, расчетному периоду, территориальной сметной базе, ведомости объемов, спецификации и примененным методикам. При изменении состава оборудования, объема монтажных работ, спецификации, квартала пересчета или редакции локального расчета расчетные показатели требуют отдельного рассмотрения.