Проверка сметной документации по капитальному ремонту крыши котельной

В смете на капитальный ремонт крыши котельной проверочный вопрос был сосредоточен на небольшом, но самостоятельном расчетном комплекте: какой локальный расчет представлен, каким методом определена стоимость, какие нормативы и индексы применены и подтверждено ли применение сметных нормативов по рассмотренным материалам. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Крыша котельной отделяется от ремонта кровли здания учреждения, текущего ремонта административного здания и внутренних ремонтных работ своим объектным контуром. Расчет связан с ремонтно-строительными работами по крыше котельной, ресурсно-индексным методом, текущим уровнем цен II квартала 2023 года, сметными ценами строительных ресурсов и методиками начислений.

Сметный комплект по крыше котельной

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по объекту и ведомость объемов работ. Сметная документация выступала расчетным объектом экспертизы. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам, который сопровождал сметный расчет.

В рассмотренной документации указан раздел «сметная документация». Поэтому ход проверки был связан с расчетной частью: составом сметной документации, примененными расценками, коэффициентами, ресурсной базой, индексами изменения сметной стоимости и начислениями.

Текущий уровень цен II квартала 2023 года

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в текущих ценах по состоянию на II квартал 2023 года составляла около 196 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен. В материалах указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Для такого расчета ключевой слой составляют сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на соответствующий квартал.

ФСНБ-2022 и ресурсно-индексный расчет

В качестве нормативной базы названа Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России №1046/пр от 30.12.2021, с учетом изменений, внесенных приказами №378/пр, №611/пр, №703/пр, №905/пр, №1133/пр, №84/пр, №335/пр и №551/пр.

Для текущего уровня цен использованы сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2023 года по данным письма Минстроя России от 24.05.2023 №30099-ИФ/09. Этот документ относится к ценовому периоду и ресурсно-индексному механизму расчета.

Методики для стоимости и начислений

При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости №421/пр в редакции приказа №557/пр. В составе документов также названа Методика №648/пр для определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр в редакции приказов №636/пр и №611/пр. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр в редакции приказа №317/пр. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

Расценки, коэффициенты и полнота документации

В выводах по результатам рассмотрения указано, что сметная документация по капитальному ремонту крыши котельной выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

Этот вывод относится к представленному сметному комплекту, ремонтно-строительным работам по крыше котельной, текущему уровню цен II квартала 2023 года, ресурсно-индексному методу, ФСНБ-2022, сметным ценам строительных ресурсов, индексам по группам однородных строительных ресурсов и методикам для начислений.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Общий вывод сформулирован как соответствие сметной документации на ремонтно-строительные работы нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Граница результата проходит по проверенному комплекту материалов, виду работ, расчетному периоду, примененной нормативной базе и ресурсно-индексному методу. При изменении состава кровельных работ, объемов, ресурсной части, квартала пересчета или редакции сметы расчетные показатели требуют отдельного рассмотрения.